結合房產糾紛律師的專業經驗，提醒購房者應以慎重為宗旨，通過注意以下幾點，充分維護自身權益。

1、慎重選擇正規的房地產中介公司。購買者必須慎重選擇交易的中介公司，為了防范房屋中介公司良莠不齊、交易風險，交易主體必須選擇經營規范、市場信譽度高的專業化、規?；康禺a中介公司，注意皮包公司、空殼公司的欺詐行為。

房產糾紛律師提醒，選擇中介公司的，查詢和核實其營業執照的經營范圍、經營場所和相關備案情況，與公司備案證明的機構名稱、法定代表人、經營場所地址等登記內容是否與營業執照內容一致，未辦理市場主體登記、經營異常的房地產中介公司進行服務交易。

2、仔細檢查房屋信息。購買者要仔細檢查有意房屋的房屋來源和房屋基本信息，不能光憑房屋中介公司人員的口頭表達進行交易。交易前核對房屋所有權證明、房屋產權抵押核查情況等房屋信息，核對房屋來源，核對房屋所有者身份證與戶口本是否一致，不購買無合法權屬證明的房屋，辦理房屋房產登記

另外，在購買交易中有委托代理。需要事先檢查委托代理協議書。例如，開發建設公司委托中介公司代理銷售時，如果代理銷售商社是否持有“商社預售許可證”、是否有簽訂委托合同，總之必須慎重選擇。

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